Malibú es la zona residencial más cara de EEUU, según el 2013 Coldwell Banker Home Listing Report


De acuerdo con el estudio 2013 Coldwell Banker Home Listing Report, publicado en Estados Unidos hoy, nuestra marca determinó que la zona costera de Malibú, en el sur de California, es el área residencial más cara de ese país, con un precio medio por propiedades de cuatro dormitorios y dos baños de más de 2,1 millones de dólares.

California dominó esta lista anual de la que copó los cinco primeros lugares y 13 de las 25 localidades más caras para comprar una casa en EEUU se encuentran en ese estado.

Tras Malibú figura Newport Beach, Saratoga, Los Gatos y San Francisco, con tasaciones de entre 1,7 y 1,3 millones de dólares respectivamente. El informe se realizó tomando como referencia más de 52.000 inmuebles de 4 dormitorios y dos baños en más de 1.900 mercados de vivienda en el país, lo que hace que queden fuera ciudades donde proliferan las mansiones, como Bel-Air, en Los Ángeles.

Coldwell Banker hizo público también su ránking de áreas más económicas para vivir usando como modelo el mismo tipo de propiedad, una clasificación que lideró Cleveland, en Ohio, donde el precio medio está en algo más de 63.000 dólares, seguido por Garfield Heights, también en Ohio, con 66.000 dólares.

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Felicitamos a los pañamenos en el Mes de la Patria


Noviembre es el Mes de la Patria en Panamá en donde varias fechas marcan la consolidación de una tierra que ha podido surgir, crecer y lograr su soberanía. En La Inmobiliaria Azul nos unimos a estas fiestas de nuestros amigos panameños y compartimos un recuento de los acontecimientos más importantes que se celebran este mes son:

3 de noviembre 1903
Es la fecha en que Panamá se separa de Colombia y se declara como un Estado libre y soberano. Panamá intentó esta separación en tres ocasiones: en 1831, entre los años de 1840-1841 y 1899-1902, durante la guerra de los mil días. Pero fue en 1903 cuando se proclama finalmente como República de Panamá. Esto permitió dar paso a los trabajos de la construcción del Canal que trajo consigo mejoras a la ciudad como infraestructuras, erradicación de enfermedades como la malaria y la reconstrucción de calles y alcantarillados. 

4 de noviembre de 1903
La bandera es uno de los símbolos patrios más importantes del país, por ende el 4 de nombre fue decretado como “Día de la Bandera” y se celebra como fiesta nacional con desfiles cívicos y actos conmemorativos donde se le brinda tributo. Según cuenta la historia el emblema patrio nació en medio de la clandestinidad durante el movimiento separatista de Panamá de Colombia en 1903. Sus creadores fueron Manuel Amador, quien elaboro el dibujo y María de la Ossa quien coció el lienzo. Los colores azul y rojo, representan los partidos de la época Conservador y Liberal; las dos estrellas, representan la pureza y la fuerza que rigen la vida cívica del estado; y el blanco representa la paz.

10 de noviembre de 1821
El 10 de noviembre de 1821, es la época en que los istmeños inician el movimiento separatista de Panamá con la Corona Española. Este movimiento fue liderado por la señora Rufina Alfaro y tubo escenario en la Villa de los Santos, con los eventos del primer grito de independencia del lugar. En éste movimiento también participaron Natá de los Caballeros, Penonomé, la región de Ocú y Parita.

28 de noviembre 1821
Esta fecha marcó el inició de la lucha separatista, cuando el 28 de noviembre de 1821 Panamá logra independizarse de España, con la ayuda de José de Fábrega, las sociedades patrióticas y el clero; en un cabildeo abierto, declararon rotos los nexos con España.



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Coldwell Banker saca provecho en Colombia de los TLC en el sector inmobiliario


Bogotá_ Una de las principales conclusiones del Encuentro Nacional de Gerentes y Franquiciados realizado la semana pasada fue que la red inmobiliaria de Coldwell Banker con presencia en Colombia está cada vez más capacitada para atender las demandas del mercado colombiano y aprovechar las ventajas que traen los Tratados de Libre Comercio, TLC.
El presidente de Coldwell Banker para Latinoamérica, David Bassan, expresó que “estos eventos tienen como objetivo principal ofrecer un punto de encuentro a nuestros franquiciados y gerentes para que tengan la oportunidad de formarse juntos, conocerse y fortalecer el trabajo de la red inmobiliaria”.
Coldwell Banker en Colombia cuenta con 19 oficinas con una cobertura de 60% del territorio nacional ubicadas en las principales ciudades del país y con proyección de crecimiento a 40 oficinas en el próximo año. “Nuestro sistema de comercialización ofrece una valiosa oportunidad de inversión para futuros empresarios”, dijo el directivo.
La apuesta de la multinacional es seguir creciendo en su nicho de mercado y hacer que la compañía la número uno en el tema inmobiliario. Para Sandra Forero, presidente de Camacol y quien también asistió al evento, la construcción es un sector que tiene gran potencial en Colombia
Hoy, la multinacional está presente en más de 51 países y la oficina Master para América Latina ha logrado la expansión de la marca en 10 países de la región con un total de 78 oficinas.
La idea es que las franquicias y específicamente la operación inmobiliaria tenga cada día una mayor profundización y que se vuelva un mercado aún más competitivo a nivel nacional.
María Carolina Ramírez B.
mcramirez@larepublica.com.co

¡Damos la bienvenida a la oficina Coldwell Banker Unare!



El verdadero color de los bienes raíces sigue aumentando su alcance en Venezuela. Coldwell Banker Unare abrió sus puertas el  pasado 13 de septiembre para sumarse a la red internacional de oficinas de nuestra marca, líder mundial en servicios inmobiliarios.

La nueva oficina de la franquicia está dirigida por sus socias Jessica López y Evelyn Pérez, quien forma parte del grupo de franquiciados desde el año 2006 con otras tres oficinas en el Estado Bolívar y una en Maturín, Estado Monagas. 

La Junta Directiva, ejecutivos y miembros de la marca en Venezuela y el resto de América Latina se unen en las felicitaciones y les desean el mayor de los éxitos a Evelyn y Jessica.

¡Bienvenido, Coldwell Banker Unare!


Puntos claves que hay que pintar antes de poner en venta una propiedad


Dar la impresión adecuada es un factor importante para atraer a los compradores potenciales de vivienda y mantener su interés. Una de las mejores formas  de hacerlo es volver a pintar las áreas claves, pero no necesariamente hay que dar una mano de pintura a la casa entera,  a menos que la capa actual esté significativamente deteriorada.

Áreas importantes
De acuerdo con Debbie Zimmer, experta del  Paint Quality Institute de Estado Unidos, determinar dónde aplicar la pintura fresca es una cuestión psicológica como cualquier otra cosa. Por ejemplo,  la puerta de entrada puede ser un punto clave, debido a que será la primera impresión antes de que los posibles compradores  entren al interior. Si se ve en mal estado, que la percepción puede colorear sus opiniones sobre el resto de la casa, aunque esté en las mejores condiciones.  Además de ser agradable en sí misma, una puerta de entrada atractiva da la impresión de que los vendedores se han tomado en serio el cuidado de la propiedad.
Zimmer señala que otras de las zonas en las que hay prestar particular atención son las habitaciones donde pasan más tiempo los niños y las mascotas, en las que la pintura suele deteriorarse más.
Poner una nueva pintura puede ser vista como una ventaja para a los compradores que desean evitar  trabajar, mientas que usar colores neutros, como blanco, les quitaría la preocupación de gastar tiempo y dinero repintando. 

Los colores
Para que sea más fácil que los posibles futuros residentes se imaginen viviendo en el hogar, Zimmer recomienda  la selección de blanco o de otro color tranquilo, que atraen a la mayoría de la gente. Los vendedores de las casas deben considerar cuidadosamente si se encargan ellos mismos del recubrimiento de las paredes, porque el resultado podría ser poco profesional.

Repintar tiene una  ventaja añadida: las casas se ven mucho mejor en fotografías,  una consideración importante en esta  época en que los compradores generalmente examinan las casas en Internet antes de escoger cuáles visitarán.

Texto original en inglés: Blog.coldwellbanker.com

Crédito de fotografía: Chiot’s Run via photopin cc

La antigua mansión Versace irá a subasta y Coldwell Banker estará a cargo


Casa Casuarina, la mansión que fue propiedad y hogar del fallecido magnate italiano de la moda, Gianni Versace, irá a subasta por orden de la Corta de Bancarrota de Estados Unidos.

Nuestra marca de propiedades de lujo, Coldwell Banker Previews Internacional, será la encargada de la subasta, el próximo 17 de septiembre de 2013, de esta suntuosa vivienda ubicada en la famosa avenida Ocean Drive de Miami Beach.

La propiedad  de 3 niveles, 10 habitaciones, una piscina con detalles en oro, un observatorio y un inmenso lote de terrenos, está frente al mar.

El propietario actual, Peter Loftin, puso a Casa Casuarina LLC, la compañía dueña de la propiedad, en procedimientos de bancarrota el 1 de julio, tratando de evitar que los acreedores lograran nombrar un síndico, reseñó el diario ElNuevo Herald. Poco después, las partes accedieron a la subasta.

Loftin compró la propiedad por $19 millones en septiembre del 2000 a los herederos de Versace. Hasta mayo, la propiedad estuvo arrendada a Villa by Barton G, que operaba en el lugar un hotel y restaurante de lujo.